深圳厂房出租优惠政策
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深圳厂房出租优惠政策

土地政策  

 

 1、外商投資企業可按國家土地有關規定申請用地,依照有關程式規定申請辦理用地手續。

2、外商可以以國外和港澳臺企業以及個人名義購買工業用地。爲鼓勵高新尖專案落戶,屬國內外大公司的生産性大專案, 經鎮政府批准,其地價給予優惠,使用期限可達50年。

3、凡購買商住用地必須經過市土地交易中心招標拍賣,使用期爲70年。

4、外商可以按規定租用工業用地。

5、凡在鎮科技園內獨立的研發中心,實行軟體發展的單位企業和大專院校的研發地,給予如下優惠。

(1)免收基本地價,免收3年的土地管理費;

(2)免收3年的勞動管理費、社會治安費、綠化費、計生費;

(3)按市政府的有關精神,三年內稅收屬市鎮部分的,實行先征後退,最後返還給企業。

  

 税收政策规定   

 

     根據國家和廣東省制定的有關規定,外商投資企業享受的稅收優惠主要包括增值稅、消費稅和所得稅。

1、增值稅、消費稅。外商投資企業出口貨物免征增值稅、進出口企業對外加工裝配産品進口及其工繳費免征增值稅、消費稅。

2、所得稅。生産性的外商投資企業的所得稅爲24%。其中:經營期限10年以上的生産性企業,實行"兩免三減"(即從獲利年度起,頭兩年免所得稅,次三年減半征所得稅)。外商投資興辦的産品出口企業,在依照稅法規定免征、減征企業所得稅期滿後,凡當年出口産品值達到當年企業産品值70%以上的,可按照稅法規定的稅率減半徵收企業所得稅。在上述期間內,免征地方所得稅。

3、下列三類生産性的外商投資企業,按15%的稅率徵收所得稅:

(1)技術密集型、知識密集型的專案。

(2)外商投資三千萬美元以上,回收投資時間長的專案。

(3)能源、交通、港口建設專案

4、外商投資企業的外商投資者將從企業取得的利潤直接再投資於該企業,增加註冊資本,或者作爲資本投資,開辦其他外商投資企業,並將取得的利潤再投資,而且經營期達到五年以上,可退還其再投資部分已繳納所得稅的40%。如果是再投資興辦,擴建産品出口企業或先進技術企業,則全部退還其再投資部分已繳納的企業所得稅款。

  

 粤两地车规定   

 

申办直通私家车

1 、来料加工企业设备投资总额150万美元以上(含150万美元);

2 、“三资”企业固定资产投资总额150万美元以上(含150万元)。

3 、上报省公安厅车管所审批时须提供批文及合同、营业执照、香港车辆登记文件、香港商业登记(中文本)、验资报告(一年内)、海关进口设备货物报关单、海关登记手册、驾驶员回乡证等正本;

4 、前往深圳梅林海关办理备案手续前,须到通关业务科办理《担保书》手续;

5 、如香港车辆登记文件所列车主名称与香港商业登记文件所列公司名称不相符,须提供香港公司、车主(车主名称为公司时)的《周年申报表》或《个人在香港经营业务的商业登记申请书》;

6 、如属香港无限公司(个人名义)登记的车辆,须提供香港俱税单;

7 、“三资”企业设备投资额不足150万美元,以厂房、宿舍、土地作价投资时,须提供房产证、土地使用证及银行汇单、购地、建厂房发票或收据等证明文件。

申办直通货车(合资、合作、独资企业)

1 、企业投资总额达100万美元以上。

2 、上报省公安厅车管所审批时提供驾驶员回乡证及香港车辆登记文件正本。

3 、前往深圳梅林海关办理备案手续前,须到通关业务科办理《担保书》手续。

申办直通货车(来料加工企业)

1 、企业年江达100万港元以上。

2 、上报省公安厅车管所审批时须提供驾驶员回乡证及香港车辆登记文件正本。

3 、前往深圳梅林海关办理备案手续前,须到通关业务科办理《担保书》手续。

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