深圳厂房及工业土地现状
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深圳厂房及工业土地现状

深圳经济经历20多年持续高速增长后,正在迎来土地资源枯竭的严峻挑战。深圳全市的土地面积1952.84平方公里,其中56%的土地属于生态用地,建设用地实际上只有860平方公里,目前建成区面积已达713平方公里,可供开发利用的土地资源不足150平方公里。

  过去4年间,深圳平均每年建设用地规模达到51平方公里,如果让这个速度延续而不加以调控的话,未来几年深圳的土地资源将开发殆尽。

  为此,深圳市政府6月下旬出台了一系列加强土地管理、改善土地利用质量和效益的政策措施,明确要求未来5年,全市万元GDP建设用地每年要下降10%。到2010年,全市GDP增至9000亿元的同时,城市建设用地规模仍要控制在790平方公里左右,使用地结构得到进一步优化。

  除推行“增量优选”政策,深圳还积极实施“存量调整”,大规模改造更新城中村和旧工业区,挖掘空间资源,为城市经济的持续发展寻找新的空间。

  在强调科学发展观的今天,要实现 “速度深圳”向“效益深圳”、“和谐深圳”真正意义上的转变,既要提高单位土地面积上的经济利用效益,又要降低土地、资源、环境的支出成本,

  产业导向目录、工业布局规划、工业项目建设用地控制标准、工业项目建设用地审批实施办法的工业用地“四平台”管理体系,为工业用地审批和集约利用创造了良好的条件,切实落实了科学发展观和循环经济战略。

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