深圳南山打造旧工业区升级改造示范园
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深圳南山打造旧工业区升级改造示范园

“现在就是做好马家龙工业区改造的最好时机,政府、市场和业主都有迫切需求,我们要顺势而为,迎难而上,打造出一个好的示范园区。”昨日,马家龙工业区改造规划汇报会结束后,南山区区长刘庆生一行冒雨来到南头街道马家龙工业区实地调研,并听取改造规划方案汇报。 



马家龙工业区是南山区46个旧工业区中计划首个进行升级改造的工业区。作为传统工业区代表的马家龙工业区,存在有产业结构落后、土地利用效率低、整治形象差等问题。据不完全统计,占地72公顷的马家龙工业区,截至今年6月底,工业总产值为12亿余元。作为一个生产、生活混合型的旧工业区,马家龙工业区8000余名从业人员中,有5000余人居住在工业区内,企业种类较杂,特色不明显,相互之间也没有形成产业链,与毗邻的高新园区也没有直接联系。 



记者了解到,规划的改造思路是将马家龙工业区定位为“三位一体”特色产业园区,即根据市场需求,规划为现代服务业外包基地、都市产业创意设计中心和高新技术产业研发基地。在规划上强调功能分区,尊重现有土地格局,突出产业功能,除在建用地外不新增居住用地,并允许服务类配套设施与产业建筑混合使用,以提高土地的利用效率。由于路网不完善,马家龙工业区内部交通上,形成了微循环不畅通局面。为了解决这一问题,南山区规划打通“断头路”大新路,进行路网建设的打通方案目前已提出四个思路,正在作进一步的商讨。此外,工业区内另一条主要道路,艺园路北段也有望进行整治,具体措施包括拆除路边临时建筑,拓宽道路断面,改善北环大道入口处街道景观等方面内容。

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