宝安商业办公用地成市场焦点
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宝安商业办公用地成市场焦点

      深圳土地市场自四月始,一直表现活跃,位于宝安的四块土地今天进行拍卖,其中以商业办公用地成为是次拍卖新焦点,因为该三幅地皮为宝安区首次拍卖的商业办公用地,除此之外,由深圳市宏发房地产开发有限公司以2.02亿元投得宝安区公明镇的商住用地,以高于低价34%竞得。 



      美联中国深圳区域董事许万里表示,是次拍卖竞投激烈,故此今天四幅地皮均以理想价卖出,由此可见发展商对宝安区的前景抱乐观态度。其中一幅商业办公用地由深圳市荣超房地产开发有限公司以1.4亿元投得,该幅公用地编号为A002-0012,面积6648.63平方米,建筑面积24600平方米,折合楼面地价每平方米5691.1元。 



     另一幅住宅用地竞投最为热炽,获众多发展商争夺,而且竞价幅度曾一度增至1000万元,直到1.9亿元才把竞价幅度降至300万元,而最后由深圳市宏发房地产开发有限公司以2.02亿元投得,不但以高于底价34%售出,更创下宝安区土地价格新高。 



    许万里称,此次土地拍卖也是2006年规模最大的一次土地拍卖,其拍卖土地面积以及拍卖金额都超过了3月的龙岗土地拍卖,可见深圳市政府今年的土地政策有所放松,在面临房价上涨过快压力下,放开土地供应已经成为政府的当务之急。不过相对2005年土地供应的紧缩,这次拍卖只不过是补课而已,希望今年深圳市的土地供应能够进一步放开,才能增加商品房供应,使楼市做到供需平衡,以达到稳定房价的目的。 



许氏续称,现时宝安住宅市场已经渐趋成熟,随着宝安行政中心的启用,将能带动该地区的写字楼市场的发展。

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